Выкуп и продажа коммерческой недвижимости в Долгопрудном

Выкупим и продадим коммерческую недвижимость в Долгопрудном по высоким ценам. Работаем с любыми объектами: отдельными офисами и офисными зданиями, магазинами, торговыми центрами, предприятиями сферы услуг, также к нам обращаются с любыми коммерческими объектами в Москве, Московской области, в частности в Долгопрудном.

При срочном выкупе вы получите свои деньги максимум в течение недели, недвижимость будет оценена с дисконтом (75─90%) от рыночной цены. При необходимости вы можете взять аванс уже в первый день обращения, сумма зависит от стоимости объекта и может составлять 1 млн. рублей.

При продаже коммерческой недвижимости можете рассчитывать на максимальную рыночную цену (100%) и получить гарантию, что ваш объект будет продан в срок не более чем 90 дней: по истечении этого времени выкупим его за свои деньги

Преимущества сотрудничества с нами

Другие преимущества сотрудничества с нами: профессиональные консультации, законность сделки, юридическое сопровождение на всех этапах. Работаем, в том числе с проблемными объектами. Вы также можете не переживать за безопасность перечисления средств при выкупе и продаже, страховкой получения платежа будет служить использование банковских ячеек, аккредитивов, нотариальных депозитов, наличный расчет.
Выдача аванса
Оперативность
Безопасность
Консультации

Отличие выкупа от продажи

Между этими понятиями есть существенная разница.

При срочном выкупе компания расплачивается за коммерческий объект своими деньгами и потом использует его на свое усмотрение. В этом случае продавцу нет необходимости тратить время на поиски покупателя: время от обращения до завершения сделки занимает не более недели (максимум 14 дней), чаще меньше. Потом уже агентство ищет покупателя и продает недвижимость по рыночной цене. Так как изначально объект выкупается пусть с небольшим, но дисконтом, то полученная разница и есть прибыль.

При продаже коммерческой недвижимости процесс происходит иначе: после обращения продавца риэлтор приступает к поиску покупателя, использует для этого свою базу данных, дает рекламу и т.д. Естественно, что на это требуется время, иногда недвижимость «улетает» за неделю, но в других случаях на ее продажу уходят месяцы и годы. Однако наша компания идет несколько другим путем: если мы не успеваем продать объект за 90 дней, то выкупаем его по оценочной стоимости своими средствами. Максимальный срок, после которого осуществляется выкуп, указывается в договоре. Таким образом, наши клиенты могут приблизительно рассчитывать, когда они получат свои деньги.

Казалось бы, продажа коммерческой недвижимости выгоднее выкупа в финансовом плане, но есть нюансы. За срочным выкупом обращаются в случае, если:
  • Срочно понадобились деньги на ведение бизнеса и для этого можно пожертвовать определенным объектом.
  • Бизнес оказался неприбыльным и содержать коммерческий объект до момента продажи дороже, чем сразу выручить за него деньги.
  • Нужно закрывать кредиты, на которые нет средств и каждый день «капают» внушительные проценты.
  • Понадобились деньги на восстановление здоровья, срочную операцию, для других некоммерческих целей.
В конце концов, у вас нет времени ожидать покупателя, вам удобней получить всю сумму в полном объеме сразу.

О Долгопрудном

Город расположен в непосредственной близости от Москвы. Население составляет чуть более 117 тыс. человек и с начала нулевых постоянно продолжает расти. Город нестарый, время его рождения ─ 1931 год, когда на месте ЖД платформы Долгопрудной было организовано предприятие по производству дирижаблей, в этот момент местность стала постепенно заселяться и застраиваться.

В городе функционируют научно-производственные предприятия, НИИ, конструкторское бюро, кирпичный и химические заводы, многочисленные предприятия пищевой промышленности (несколько пекарен, завод по производству мороженного, кондитерские мастерские). Развита сфера услуг.

Городской транспорт представлен маршрутками и автобусами. Связь с Москвой осуществляется главным образом посредством электричек.
Из памятников архитектуры можно отметить усадьбу Виноградово и Мысово, а также несколько храмов и историко-художественный музей.

Выкупаем и другие виды объектов

Made on
Tilda