Выкуп и продажа коммерческой недвижимости ЮАО Москвы
Агентство «Коммерческая недвижимость столицы» поможет вам в срочном выкупе и продаже нежилых объектов в ЮАО г. Москвы. Работаем по двум направлениям. Первое – выкупаем недвижимость за собственные денежные средства с дисконтом, который часто составляет не более 20% от рыночной цены, сроки завершения сделки – от 1 до 14 дней. Второе направление – продаем вашу недвижимость покупателю, здесь сроки больше и могут составлять 30−90 дней, реализуется по рыночным ценам. Продажа осуществляется в любом случае: при отсутствии покупателя выкупаем объект за собственные средства.
Преимущества сотрудничества с нами
Выдача аванса
Оперативность
Безопасность
Консультации
С какой нежилой недвижимостью мы работаем
У нас часто спрашивают: какие объекты мы выкупаем? Отвечаем – практически любые. Вы можете обратиться к нам за выкупом и продажей:
- Небольшого магазинчика, расположенного на первом этаже здания.
- Крупного супермаркета и торгового центра.
- Офисов, бизнес центров.
- Помещений финансовых организаций (банков, страховых компаний и т.д.).
- Учреждений общепита (баров, ресторанов, столовых, пиццерий и др.).
- Складов и производственных площадей.
- Объектов на продовольственных и промышленных рынках.
Разница в выкупе и продаже
Между срочным выкупом и продажей нежилой недвижимости есть отличия. В первом случае, при срочном выкупе, мы отдаем за объект собственные деньги и затем берем все риски по его реализации на себя. Расчет с клиентом происходит безопасным для обеих сторон способом, для этого используем банковские ячейки, наличные деньги, другие возможности. Мы понимаем, что клиент, обратившийся за срочным выкупом, возможно, нуждается в деньгах, поэтому выдаем аванс до 1 млн. рублей уже в первый день обращения.
Срок завершения сделки – от 1 до 14 дней. Таким образом, при выкупе вы:
- Не теряете время. Это особенно важно, если необходимая сумма вам нужна уже сегодня (закрытие долга, выезд за границу, лечение и т.д.).
- Получаете сумму, близкую к рыночной цене. Дисконт есть, но он с учётом срочности – не велик, часто стоимость выкупа составляет 85-90% от реальной цены.
- Освобождаетесь от лишних забот. Все проблемы мы берем на себя, вам достаточно позвонить нам, представить требуемые документы и получить оговоренную сумму.
При продаже коммерческой недвижимости мы находим покупателя, время поиска обычно не превышает 90 дней, чаще нам хватает 30−60 дней. По окончании этого срока, если клиент не был найден, гарантируем выкуп объекта за собственные денежные средства за 90% от рыночной стоимости. В процессе продажи наши юристы контролируют все этапы сделки, страхуют передачу средств. Подбираем ресурсы для рекламы, на которых будем публиковать фотографии и текст объявления в наиболее выгодном ракурсе.
При выкупе и продаже нежилой недвижимости мы сделаем предварительную оценку, так вы сможете узнать ее примерную стоимость уже в день обращения.
Окончательную оценку делаем после выезда на объект.
При выкупе и продаже нежилой недвижимости мы сделаем предварительную оценку, так вы сможете узнать ее примерную стоимость уже в день обращения.
Окончательную оценку делаем после выезда на объект.
Описание ЮАО, коммерческие объекты
ЮАО в Москве полностью находится в пределах МКАД, это самый крупный по численности населения округ столицы. В ЮАО развита инфраструктура: только объектов здравоохранения здесь находится 105 единиц, общеобразовательных учреждений – более 555, а объектов культуры – свыше 200. Развит транспорт: 4 линии метро охватывают 14 из 16 районов, сегодня планируется строительство пятой, Бирюлевской линии.
В округе зарегистрировано только малых и средних предприятий более 16500 единиц, организаций потребительского рынка – свыше 6000 и почти 200 предприятий НПК. Грязные промышленные производства почти все выведены за пределы МКАД, сегодня здесь в основном функционируют пищевые и мясоперерабатывающие комбинаты, научные организации, электромеханические заводы.
В ЮАО размещены крупные ТРЦ «Остров мечты», «Смолл», «Ритейл Парк», «Ролл Холл» и еще несколько десятков других. Из офисных и бизнес центров отметим «ИНА», «Сириус Парк», «Омега Плаза» и т.д.
В ЮАО размещены крупные ТРЦ «Остров мечты», «Смолл», «Ритейл Парк», «Ролл Холл» и еще несколько десятков других. Из офисных и бизнес центров отметим «ИНА», «Сириус Парк», «Омега Плаза» и т.д.
Обратившись в нашу компанию, будьте уверены, что предложенная недвижимость будет выкуплена или продана практически со стопроцентной вероятностью. С нами удобно и выгодно сотрудничать!