Статьи о коммерческой недвижимости

Как максимально вложить в апартаменты

Апартаменты - отличительно новая вариация жилых площадей, которая в мегаполисах получила высокий уровень популярности. Они не первый год пользуются спросом, что спровоцировало в Москве даже строительство отдельных апарт-отелей. В связи с этим у участников инвестиционного рынка возник вопрос о том, как выгодно вложиться в апартаменты.

Инвестиции в апартаменты
С учетом событий 2020 года, когда карантинные меры негативно отразились на всех сферах жизни, область инвестиций также была вынуждена искать для себя новые источники доходов. Если ранее актуальным было вложение в строительство недвижимости общего плана (многоэтажек), сейчас такие вопросы приносят порядка 5% годовых в виде чистого дохода. Для инвесторов это слишком мало.
Зато новое направление апарт-отелей достаточно быстро себя окупает, что крайне привлекательно для вложения денежных средств, особенно с учетом новой разработанной программы “минимального” дохода”. Согласно ей инвестор в любом случае, чтобы не происходило, получит минимальную ставку прибыли, зафиксированную в договоре. Такие гарантии в наше время дорогого стоят.
Прежде чем вкладывать деньги а такие проекты, необходимо уточнить, отвечает ли он трем основным критериям:
  • актуальное месторасположение;
  • интересный дизайнерский (архитектурный) проект;
  • последующее грамотное управление.
Сейчас не только над первыми двумя, но и над третьим вопросом задумываются еще на стадии проектирования. Это позволяет привлекать больше инвесторов, которые в свою очередь получают стабильную прибыль от наличия в собственности апартаментов после завершения их строительства. Они не просто вкладывают деньги, а становятся полноценными собственниками шикарных жилых помещений, которые впоследствии сдаются в аренду.
Made on
Tilda