Статьи о коммерческой недвижимости

Как купить недвижимость для инвестиций

Покупка недвижимости для последующего инвестирования в нее – нынче популярный вариант. При чем, приобрести представляется возможным как жилое помещение по типу квартиры, так и нежилое коммерческое имущество наподобие офиса. Суть таких инвестиций очень проста и заманчива: человек покупает недвижимость и через некоторый промежуток времени продает ее по более высокой цене. Но, в этой сфере есть множество нюансов, на которые обязательно нужно обращать внимание, иначе возможность окупиться может пропасть.

Покупка офиса для сдачи его в аренду
Покупка офиса для последующей сдачи в аренду – не очень простое решение. Можно приобрести офисное помещение за 8-9 миллионов рублей и сдавать его под аренду - в таком случае, вы будете иметь стабильный доход размером в 80 тысяч рублей в месяц. Окупится такой вариант примерно за 8 лет. Звучит неплохо, но здесь в дело вступают непредвиденные обстоятельства: в случае наступления кризиса, от аренды скорее всего откажутся, из-за чего пропадет доход. И так может произойти абсолютно в любой неожиданной ситуации.

Покупка жилой квартиры для сдачи ее в аренду
Приобретение жилого помещения ради сдачи его в аренду стало излюбленным вариантом новичков в инвестировании. Эксперты рекомендуют инвестировать в новостройки, находящиеся еще на стадии котлована. Выбирать квартиру нужно так, чтобы на нее был спрос: рядом должна развитая инфраструктура, общественный транспорт, детские сады, школы, продуктовые магазины и прочие элементы развитых районов, куда тянутся потенциальные клиенты. Также, можно приобрести квартиру в уже готовой новостройке примерно за 6-7 миллионов рублей и сдавать ее в аренду за 40-50 тысяч рублей. Окупаемость может затянуться на срок от 10 до 15 лет. Плюсом идет налог НДФЛ на сдачу квартиры в аренду, составляющий 13% по налоговой ставке.
Made on
Tilda