Статьи о коммерческой недвижимости

Стрит-ритейл: как инвестировать с умом

Несмотря на кризис, пришедший на рынок недвижимости в период коронавирусных ограничений, рынок стрит-ритейла оказался очень гибким. Сейчас, как только первые наиболее жесткие ограничения стали спадать, он вновь ожил и начал привлекать большое количество новых инвесторов.

Что такое стрит-ритейл, и почему он набирает популярность
Под этим термином понимается разновидность недвижимости исключительно торгового направления. Это не просто площадки, а большие территории, располагающиеся на 1 этажах высотных зданий. Отличительной их особенностью является наличие отдельного входа и оборудованные витрины.
По сравнению с 2019 годом выбор параметров таких помещений, в которые выгодно инвестировать, несколько сместился.

Параметры выбора объекта в 2021 году
Если ранее высокой популярностью пользовались такие площадки в центрах городов или расположенные параллельно проспектов с высокой проходимостью, то сейчас стало актуальным их размещение в небольших спальных районах. Это произошло из-за высокого процента переводов сотрудников на работу на дому (дистанционно). Сейчас в этих же районах арендуется большое количество мини-офисов, под которые подходят рассматриваемые объекты, что значительно повысило уровень спроса на них.
Еще одним важным аспектом выбора такого объекта инвестирования являются его характеристики. Они должны предусматривать далеко идущие перспективы у объекта, а не только временное использование. Здесь стоит подумать, а останется ли помещение актуальным, и насколько широки возможности его применения в разных ситуациях, и, в первую очередь, при очередных ограничениях и карантинах, вводимых государством? Можно ли будет извлечь дополнительную выгоду, помимо аренды торговым и офисным компаниям?
Made on
Tilda