Одобрение перевода со стороны соседей
Благодаря новым законам и правилам, перевод жилой квартиры в коммерческую недвижимость производится в первую очередь с согласия жителей дома, в котором эта квартира располагается. Проводится собрание всех жильцов, где они разделяются на две группы. В первую группу входят люди, непосредственно соседствующие с переводимым в нежилой статус жильем. От лица второй группы голосуют все оставшиеся жильцы. Примечательно то, что согласие от членов первой группы нужно получить именно в письменном виде. Без этого этапа ничего не выйдет. Если голосование прошло успешно в вашу сторону, можно приступать ко второму этапу.
Подготовка и сбор необходимых документов
Следующим шагом станет сбор пакета требуемых для перевода документов. В их список входят:
- Заявление на смену статуса имущества;
- Письменные согласия от соседей, квартиры которых примыкают к переводимому помещению;
- Документ, свидетельствующий о проведении сбора всех жильцов дома и содержащий в себе их итоговое решение (согласие/отказ на смену статуса квартиры);
- Документ, схематически описывающий каждый этаж здания и его помещений, также называющийся поэтажным планом;
- Документы, доказывающие наличие прав на переводимую квартиру (подойдут нотариально заверенные ксерокопии);
- Техническое описание меняющего статус имущества вместе с его планом;
- Документ, отражающий желаемые перепланировку или переустройство помещения (также называется проектом переустройства или перепланировки).
