Риски для покупателя
Процедура искусственного снижения цены имущества может помочь обоим сторонам избежать выплаты больших сумм, которые появляются вместе с налогами. Каким бы заманчивым такой способ не казался, покупатель всегда может столкнуться с определенными проблемами, одна из которых – обман.
Мошенничество со стороны продавца
Недобросовестные продавцы часто прибегают к подобной схеме, которая заключается в следующем:
- Продавец предлагает покупателю понизить цену покупки в документе, дабы не выплачивать большие налоги. Клиент соглашается, но он все еще должен выплатить ту сумму, о которой говорилось в начале сделки;
- Покупатель переводит деньги продавцу и подписывает договор купли-продажи. Сделка заключена;
- Через некоторое время продавец оспаривает договор. Сделать это он может на любом основании, особенно если скроет от клиента какое-либо условие договора;
- Договор расторгается и покупателю возвращают деньги, а продавцу – имущество. Но возвращается заниженная сумма, которую покупатель сам согласился урезать. К тому же, деньги отдаются с заработной платы продавца в течение долгого периода.
Проблемы с налоговой службой
О намеренном снижении суммы может узнать налоговая служба. Такие махинации запрещены и в случае, если сотрудники налоговой или нотариус что-то заподозрят, покупатель может столкнуться с такими проблемами, как:
- Большой штраф;
- Дополнительное начисление налога;
- Потеря интереса клиентов к недвижимости из-за низкой репутации;
- Уголовная ответственность.
