Приобретение коммерческой недвижимости в лизинг означает, что клиент получает возможность купить ее посредством выплаты ее стоимости в течение нескольких лет при условии, что цена зафиксирована. При покупке объекта коммерческой недвижимости в лизинг его будущий владелец должен сделать первоначальный взнос в размере 20-30% от его стоимости, а вся оставшаяся сумма распределяется на несколько лет (как правило, на 5-10 лет).
Причем процедура лизинга коммерческой недвижимости заключается в следующем: сначала клиент подает заявку в лизинговую компанию. Эта компания оценивает состояние объекта коммерческой недвижимости, а также надежность и платежеспособность лизингополучателя, и принимает решение о сотрудничестве с ним или об отказе от такого сотрудничества. Если лизинговая компания принимает решение о сотрудничестве, она выкупает нужное клиенту здание или коммерческое помещение у его владельца и передает его лизингополучателю в аренду с правом выкупа в течение определенного срока.
В России лизинг коммерческой недвижимости развит еще не настолько хорошо, как в Европе или США. Поэтому получить нежилое помещение в лизинг на сегодняшний день в РФ может быть намного проще, чем взять кредит на его покупку в банке. Чаще всего к лизингу недвижимости обращаются компании, которые собираются в течение длительного срока снимать офисный объект или планируют расширять площадь принадлежащих им складских помещений.
