Способы передачи денег при сделках с коммерческой недвижимостью
В пример можно взять 4 способа, которые различаются по уровню безопасности и могут подойти не каждому:
Ячейка в банке
Этот способ считается максимально безопасным, так как деньги из ячейки продавец может забрать только после передачи покупателю прав на недвижимость. После приобретения ячейки, покупатель должен внести в нее деньги, предварительно пересчитав их перед продавцом. В большинстве случаев, банк не несет ответственности за сохранность содержимого ячейки, но если приобрести услугу ответственного хранения, в случае пропажи средств они будут возвращены. Такая услуга стоит намного дороже обычной аренды ячейки и поэтому редко используется.
Аккредитив
Аккредитив позволяет покупателю зарегистрировать счет, деньги с которого будут переведены продавцу только в случае предоставления им заранее указанных документов: например, заключенный договор купли-продажи.
Наличные
Самый простой, но самый рискованный способ. Передав деньги до заключения договора купли-продажи, продавец может успешно скрыться и оставить клиента ни с чем. Это работает и в обратную сторону с мошенничеством со стороны покупателя.
