Статьи о коммерческой недвижимости

Как правильно выбрать офис, чтобы не платить за лишние метры

Когда у компании отсутствует собственная недвижимость и помещения, встает вопрос об аренде или покупке офиса. В крупных городах рынок таких предложений слишком велик и у арендаторов появляется еще больше вопросов, которые зачастую приводят к неверному выбору. Чтобы не переплачивать за лишние метры, необходимо знать ряд критериев отбора, которые помогут получить необходимое помещение по доступной стоимости.

Параметры для выбора
Здесь нужно понимать, что чрезмерно экономить в этом вопросе не стоит. Помещение, которое выбирается для последующей работы, должно иметь достаточную площадь для полноценного расположения сотрудников, необходимой мебели и техники. Экономия на стоимости аренды зачастую может привести к фатальным последствиям, поэтому стоит предварительно рассмотреть несколько вариантов и подумать вот над чем:
  1. Какие критерии помещения важны в момент аренды: реальная площадь, техническое оснащение, вид и уровень ремонта. Требуется ли одно большое помещение или это должно быть несколько совмещенных с обязательными перегородками? Такие аспекты обязательно стоит набросать на бумаге до начала поиска площадей.
  2. Если помещение подходит по техническим параметрам и требованиям, стоит обязательно съездить и посмотреть лично. Бывают ситуации, когда от действительно хороших и недорогих вариантов клиенты отказываются только из-за того, что они находятся чуть дальше, чем им хотелось бы. Здесь стоит оценить достоинства помещения и небольшие неудобства в их месте расположения. По сути здесь вполне достаточно нахождения транспортной развязки в непосредственной близости.
  3. Не поддавайтесь на уговоры собственников снимать большие площади, если они в действительности вам не нужны. Заранее просчитайте, какая фактическая площадь вам необходима, и только потом приступайте к поискам. Если речь идет о разнице на 10-20 кв.м больше заявленного параметра - это одно. Но снимать помещение и два соседних с ним, потому что дешевая цена за 1 кв.м. - не вполне логично.
Made on
Tilda