г. Москва, БЦ «Лесная Плаза»
Статьи о коммерческой недвижимости

Что нужно знать о коммерческой недвижимости

Готовясь к работе или уже занимаясь работой с недвижимостью, нужно знать об этом виде имущества как можно больше. На начальных этапах подойдет основная информация о коммерческих помещениях. Более продвинутые знания будут получаться вместе с опытом в ходе деятельности, связанной с коммерцией.

Что можно отнести к коммерческой недвижимости
К коммерческой недвижимости относится имущество, используемое для получения прибыли:
  1. Офисные помещения. Этот вид недвижимости используется для работы различных индивидуальных предприятий и компаний.
  2. Торговые помещения. К этой группе можно отнести торгово-развлекательные центры, торгово-развлекательные комплексы и любые сети, специализирующиеся на продаже продуктов питания, одежды и прочих товаров.
  3. Общественные помещения. Сюда входят заведения, оказывающие различные услуги гражданам. К примеру: больницы, секции по занятиям спортом, общественные библиотеки, школы, университеты и колледжи.
К коммерческой недвижимости можно отнести и жилые квартиры, но ситуация с ними несколько сложнее: чтобы перевести квартиру в статус коммерческой собственности, нужно доказать, что она используется для извлечения прибыли.

В чем различия между коммерческим и некоммерческим имуществом?
Коммерческая и некоммерческая недвижимость различается по следующим признакам:

Постоянный доход
Жилое помещение, сдаваемое в аренду раз в пару месяцев не считает коммерческим объектом, так как доход от него не постоянный. Если сдавать квартиру в аренду на постоянной основе, она получит статус коммерческого имущества.

Аренда вместо покупки
Коммерческие объекты чаще берут в аренду, чем покупают, а жилые квартиры или дома чаще всего хотят купить в постоянное пользование.

Жилые квартиры не окупаются
Покупка жилой квартиры не подразумевает окупаемость, в то время как коммерческие помещения по типу магазина спокойно окупаются в течении 5-8 лет.