Что можно отнести к коммерческой недвижимости
К коммерческой недвижимости относится имущество, используемое для получения прибыли:
- Офисные помещения. Этот вид недвижимости используется для работы различных индивидуальных предприятий и компаний.
- Торговые помещения. К этой группе можно отнести торгово-развлекательные центры, торгово-развлекательные комплексы и любые сети, специализирующиеся на продаже продуктов питания, одежды и прочих товаров.
- Общественные помещения. Сюда входят заведения, оказывающие различные услуги гражданам. К примеру: больницы, секции по занятиям спортом, общественные библиотеки, школы, университеты и колледжи.
В чем различия между коммерческим и некоммерческим имуществом?
Коммерческая и некоммерческая недвижимость различается по следующим признакам:
Постоянный доход
Жилое помещение, сдаваемое в аренду раз в пару месяцев не считает коммерческим объектом, так как доход от него не постоянный. Если сдавать квартиру в аренду на постоянной основе, она получит статус коммерческого имущества.
Аренда вместо покупки
Коммерческие объекты чаще берут в аренду, чем покупают, а жилые квартиры или дома чаще всего хотят купить в постоянное пользование.
Жилые квартиры не окупаются
Покупка жилой квартиры не подразумевает окупаемость, в то время как коммерческие помещения по типу магазина спокойно окупаются в течении 5-8 лет.
