Статьи о коммерческой недвижимости

Перспективы рынка крупных ТЦ в Москве

В 2020 году, когда некоторые торговые центры Москвы потеряли до 90% своих доходов, открытие многих новых торговых центров было отложено. Поэтому на 2021 год в Москве запланирован рекордный запуск в эксплуатацию новых торговых центров.Впрочем, аналитики высказывают опасения, что из анонсированных ТРЦ откроется половина или даже меньше. Что тоже неплохо, ведь в этом году запланировано ввести в эксплуатацию почти 1 миллион кв. м площадей, предназначенных для размещения магазинов, заведений общественного питания, компаний, специализирующихся на заботе о красоте и здоровье.
В 2020 году в Москве было открыто 11 ТЦ с арендопригодной площадью, превышающей 260 тысяч кв. м. В 2021 году ожидается открытие:
  • ТПУ «Селигерская» с арендопригодной площадью 145 тысяч кв. м;
  • ТРЦ «Город Косино» –  72 тысячи кв. м;
  • ТЦ «София» –  35,5 тысяч кв. м;
  • ТРЦ «Павелецкая плаза» – 33 тысячи кв. м;
  • ТЦ «Небо» –  27 тыс. кв. м;
  • ТПУ «Ботанический сад» – 25,6 тысяч кв. м;
  • ТРЦ«PrimePlaza» – 25 тысячикв. м;
  • ТРЦ «Флотилия» – 23тысячикв. м и многих других.
Даже если 40% от запланированного миллиона арендопригодных площадей торговых центров будет введено в эксплуатацию, это на целых 45% превысит показатель 2020 года. То есть перспективы у рынка крупных ТЦ в Москве, по сравнению с прошлым годом, неплохие.
Торговые центры давно уже перестали быть скоплением магазинов. Соревнование в борьбе за посетителей и стремление выделиться делает каждый из крупных московских ТРЦ объектом, не похожим на другие. В связи с новой реальностью, связанной с изменениями в поведении посетителей и новыми потребностями арендаторов, владельцам ТРЦ еще не раз придется переосмыслить свою деятельность и изменить ее.
Made on
Tilda