Что произошло с офисной недвижимостью?
Серьезные ограничения в бизнес сфере вместе с финансовым закрытием многих проектов показали необходимость отказа от многих арендованных площадей. Это проявилось не только в части складских помещений, но и офисных объектов. Перевод на удаленную работу показал, что аренда офисов - это излишняя для многих компаний трата, без которой вполне можно обойтись. Конечно, тут учитывается специфика деятельности отдельной организации. Но факт остается фактом. После жестких ограничений далеко не все компании вернулись к привычному режиму работы и начали по новой снимать офисные площади. В связи с этим возникли закономерные вопросы, а что будет с этой категорией недвижимости в наступившем 2021 году?
Офисные площади и 2021 год
Аналитики в области недвижимости сейчас весьма осторожны с прогнозами относительно офисных площадей и их будущего в 2021 году. Пока еще отсутствует понимание по ситуации с коронавирусом и ограничениями, которые государство вполне может ввести. В связи с этим арендаторы и собственники таких объектов также не спешат заключать новые договора и приобретать новые объекты. К привычному режиму работы пока вернулись только достаточно стабильные и крупные компании, у которых уже существует наработанная база клиентов и партнеров. Хотя основной пласт арендаторов офисной недвижимости составляют небольшие организации, которые пока не могут себе позволить приобретать помещения такого профиля в собственность.
В связи с этим пока остается только наблюдать за развитием ситуации в стране и экономике, а также ждать, что таких жестких ограничений по бизнесу, работе и передвижениям, которые были в 2020 году, больше не будет. Эта ситуация явно отразила существующие проблемы и отсутствие поддержки для многих сфер бизнеса и в части рынка недвижимости также. Именно поэтому большая часть офисных помещений до сих пор висит “мертвым грузом” и полного понимания картины, как работать и существовать дальше, у ее собственников пока нет.
Более точных и конкретных прогнозов или планов сейчас не существует. В связи с чем и арендаторам такой недвижимости стоит повременить с заключением долгосрочных контрактов и договоров.
