Статьи о коммерческой недвижимости

Самая дорогая коммерческая недвижимость Москвы

Москва — не только столица, но и крупнейший деловой центр России. Здесь сосредоточен огромный рынок коммерческой недвижимости, которую арендуют для использования в качестве штаб-квартир, офисов, ресторанов, торговых центров, салонов и бутиков. Уже на протяжении нескольких лет московский офисный рынок стремится к децентрализации, поэтому в отдаленных от столичного центра районах и за пределами МКАД стали появляться достойные объекты коммерческой недвижимости. Однако самая дорогая коммерческая недвижимость сосредоточена преимущественно в исторической части Москвы, которая характеризуется наиболее высокой бизнес-активностью. Стоимость таких объектов формируется на основании спроса от арендаторов — чем привлекательнее во всех отношениях, тем дороже.
Рассмотрим, какие объекты коммерческой недвижимости Москвы лидируют по всем основным параметрам — размеру ставки арендной платы, месторасположению и комфорту.

Деловой комплекс «Демидов» — самый крупный объект коммерческой недвижимости в районе Хамовники, расположенный на улице Тимура Фрунзе. Его архитектурное решение очень интересно и привлекательно тем, что сочетает в себе черты прошлого и будущего. Возведенное в 19 веке кирпичное здание удачно дополнено панорамным остеклением и атриумом. Его фасады украшены цветами и вьющимися растениями. На шести этажах этого бизнес-комплекса размещаются комфортабельные офисы, общая площадь которых превышает 22 000 м2. Минимальная арендная ставка за 1 м2 — 74 000 рублей в год.

«Башня на набережной» — один из элементов крупного делового центра Москва-Сити, который пользуется значительным спросом среди российских и зарубежных компаний. Располагается на Пресненской набережной. Архитектура этого современного комплекса сочетает в себе плавные линии и лаконичный, строгий дизайн. Вблизи располагается станция метро Международная. Годовая стоимость аренды одного квадратного метра стартует от 63 000 рублей.

«Город Столиц» — еще один популярный коммерческий объект, расположенный на улице Пресненская набережная. Состоит из двух частей, которые получили свои названия в честь Москвы и Санкт-Петербурга. Первая башня содержит 73 этажа, а вторая 63. Данной постройке присвоен класс комфортности «А». Для бизнеса используются помещения до 17 этажа, выше располагаются жилые апартаменты. Арендная плата на 1 м2 в год составляет 61 000 рублей.
В число других дорогостоящих объектов недвижимости Москвы входят бизнес-центры «Романов двор», «Знаменка», «Белые сады», «Лотте Плаза», а также «Легион I», где арендная плата составляет от 49 000 до 60 000 рублей в год.
Made on
Tilda