Статьи о коммерческой недвижимости

Новые торговые центры Москвы

До начала пандемии в 2020 году в Москве планировалось открыть более 5 десятков новых торговых центров. Примерно половина из них так и не открылась по понятным причинам (пандемия COVID-19, кризис, желание владельцев перестраховаться от получения убытков). Ведь во многих уже давно работающих и пользующихся популярностью московских торговых центрах появились простаивающие торговые площади, так что новые торговые центры рискуют стоять наполовину пустыми или вынуждены будут очень сильно снижать стоимость арендной платы, чтобы привлечь арендаторов.
Например, в 2020 году было запланировано открытие таких крупных торговых центров, как:
  • ТЦ ТПУ «Селигерская» – современный торгово-развлекательный центр, расположенный на земельном участке площадью 18,7 га возле одной из самых загруженных станций московского метро и находящийся в непосредственной близости от железнодорожного вокзала (ввод в эксплуатацию перенесен на 2021 год);
  • ТРЦ «Остров Мечты» с торговой площадью, равной 70 тыс. м2, тематическим парком, ландшафтным парком на 44 га, концертным залом, кинотеатром и т.п. (действует с 2020 года, хотя концертный зал и кинотеатр на 17 залов еще не открылись);
  • ТРЦ Kvartal West на Аминьевском шоссе (открылся 24 июня 2020 года) – шестиэтажный торгово-развлекательный центр с торговой площадью 44 тыс. м2, в котором, кроме магазинов и фудкорта, есть аквакомплекс с бассейном.
Общая доля пустующих торговых площадей в столичных торговых центрах в 2020 году достигла 11%. Причем в тех торговых центрах, которые открылись в июле-сентябре 2020 года, пустует порядка 50% торговых площадей. Аналитики прогнозируют, что посещаемость торговых центров вернется на уровень, который был до пандемии, не раньше середины 2021 года. Возможно, после этого стоит ожидать бума открытия новых ТРЦ, особенно в регионах России, где ТРЦ с торговой площадью больше 15 тыс. м2 вообще в этом году почти не открывались.
Made on
Tilda