Статьи о коммерческой недвижимости

Что такое нотариальная сделка по коммерческой недвижимости

Сделки купли-продажи недвижимости, если только она не принадлежит несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному человеку, могут заключаться между гражданами в простой письменной форме без участия нотариуса. Но многие покупатели и продавцы недвижимости все же предпочитают обращаться к нотариусам, даже если закон этого не требует. Это позволяет свести к минимуму риск расторжения такой сделки по причине того, что правоустанавливающие документы не подлинные, или того, что одна из сторон во время совершения сделки не отдавала себе отчета в своих действиях.
Нотариус во время оформления сделки по купле-продаже коммерческой недвижимости удостоверяет, что она была проведена законно. Для этого он заранее проверяет все предоставленные ему правоустанавливающие документы, идентифицирует личности продавца и покупателя перед заключением сделки, подробно разъясняет им суть совершаемой между ними сделки до подписания договора, а также ставит свою подпись и печать на договоре, который заключается между продавцом и покупателем недвижимости.
Заключение сделки по коммерческой недвижимости в присутствии компетентного нотариуса удобно тем, что большую часть документов, которые необходимы для заключения такой сделки, нотариус запрашивает сам, а также сам подает все необходимые для ее регистрации документы в Росреестр, что способствует быстрому и беспроблемному переходу права собственности. Та плата, которую нотариусы взимают за свои услуги, относительно невелика по сравнению с риском потерять коммерческую недвижимость или не получить деньги за нее, если одна из сторон окажется недобросовестной.
Made on
Tilda