Статьи о коммерческой недвижимости

Перспективы коворкинга в Москве

Москва –большой город, где пространства для совместной работы довольно востребованы. Особая атмосфера, футуристические стильные дизайны, все необходимые для работы условия и широкий спектр дополнительных услуг привлекают все больше и больше людей, которые ранее работали или в домашних условиях, или в душных офисах.
Ежегодный прирост сегмента коворкингов в Москве еще в 2019 году ожидался на уровне 30-40%. Пандемия, разразившаяся в 2020 году, внесла свои коррективы в эти радужные планы. Часть площадей для совместной работы была закрыта. Однако по итогам 2020 года площадь московских ковокингов даже увеличилась – со 187 тысяч кв. м до 249 тысяч кв. м. Предложение на рынке ковокингов Москвы за год выросло на 20% (при этом в 2018 году рост составлял 39%, а в 2019 году 43%).

За время карантина ковокинги потеряли значительную часть своей выручки, но цены оставили на прежнем уровне. При этом работодатели, ранее арендовавшие офисы в Москве за большие деньги, задумались об оптимизации своих расходов.  Если раньше коворкинги были местом работы для фрилансеров, то теперь на них обратили внимание средние компании, желающие сэкономить на стоимости офисных помещений, и даже крупные корпорации.

Дело в том, что теперь компании не спешат возвращать своих работников в офисы, хотя карантинные ограничения уже ослаблены. Значительная их часть оставила работников на удаленке. Кроме того, некоторые компании начали переходить на коворкинги, где срок аренды, количество мест для работников и площадь офиса можно регулировать в зависимости от своих нужд. Аналитики прогнозируют, что в 2021 году рынок коворкингов в Москве вырастет на 55-60%. Этому поспособствует рост спроса на гибкий формат офисов и рост предложения на рынке нежилых помещений, в том числе с хорошей современной отделкой.
Made on
Tilda