Статьи о коммерческой недвижимости

На рынке коммерческой недвижимости начинается стагнация

На рынке коммерческой недвижимости, такой как складские и торговые помещения, появились явные признаки стагнации. Ранее предполагалось, что спрос на складские помещения продолжит свой рост, как это происходило в прошлые годы из-за развития онлайн-торговли, а спрос на коммерческие помещения начнет расти всвязи с взятием под контроль коронавирусной инфекции. Но теперь, когда многие зарубежные бренды покинули российский рынок, освободилось довольно много складских и торговых помещений, что должно привести к переопределению стоимости этого вида недвижимости.
Сейчас у покупателей, которые раньше собирались приобрести или арендовать коммерческую недвижимость, появился очень большой выбор. К тому же их покупательная способность несколько снизилась. Продавцы такой недвижимости, которые начинают осознавать новую ситуацию, готовы снижать цены, но пока еще не решили на сколько.
Слишком много на стоимости своей коммерческой недвижимости владельцы складских и торговых помещений не потеряют, однако цены на нее все же должны заметно снизиться. Динамика снижения цен зависит от того, насколько долго будут продолжать действовать санкции.
Долгосрочные прогнозы в данном случае строить не имеет смысла, поскольку не известно, какие еще санкции будут введены, и насколько сильное действие они могут оказать на бизнес и экономику страны в целом. Ожидается, что самый сложный период, по сравнению со всеми предыдущими годами, на рынке коммерческой недвижимости наступит летом 2022 года, когда окончательно освободятся все складские и коммерческие помещения, которые занимали ушедшие западные бренды.
Как только покупатели, заинтересованные в приобретении складов или торговых помещений, решат, что цены достигли «дна», стоимость коммерческой недвижимости прекратит снижаться, а затем постепенно начнет расти. Однако этот процесс может занять несколько лет.