Подробная статистика
Дистанционная работа с клиентами существенно осложнила сферу деятельности офисов по всей стране. Осенью 2020 года зафиксирован незначительный рост проса на этот вид недвижимости. Он составил всего 2%. Количество продаж выросло только на треть, а инвесторов – на 2%.
Тем не менее, растет спрос на так называемые гибкие офисы. Это помещения, где персонал компании, по собственному желанию, может увеличить или уменьшить занимаемое помещение. По мнению экспертов, в 2021 году инвесторы могут смело запрашивать скидки, и их просьба будет удовлетворена.
Количество свободных офисных помещений к концу 2020 года незначительно увеличилась и составила 11%. Это всего на 25 выше показателей 2019 и 2018 годов. Такая же тенденция будет прослеживаться как минимум в 2021 и 2022 годах. При этом уменьшение или увеличение ставок за аренду не прогнозируют.
Гостиничный бизнес
Количество людей, желающих остановится в гостинице, за 2020 год уменьшился. Рекордно низкие 35% существенно ударили по среднему показателю тарифов. Он уменьшился за прошлый год на 13%. В номерах люксового сегмента прослеживается увеличение роста цен на 6%, что становится исключением из сложившейся ситуации.
Уже к осени 2020 года большинство небольших мотелей и хостелов по всей Москве решили прекратить свою деятельность. По мнению экспертов, такая тенденция будет наблюдаться на протяжении всего 2021 года. Причиной такой ситуации становится глобальная пандемия и режимы самоизоляции. А именно:
- сокращение количества броней на номера из-за неопределенной ситуации;
- снижение роста внутреннего туризма;
- снижение количества деловых поездок из-за ограничений в перемещении и экономического спада.
Торговые помещения
За прошедший год количество желающих приобрести торговые помещения уменьшился на 8%. Желающих предпринимателей оформить аренду этих объектов стало на 19% меньше. Тем не менее, такая ситуация наблюдается по всей Российской Федерации. Городам-миллионникам удалось избежать отрицательной статистики. Например, в Новосибирске спрос вырос на внушительные 33%. Повысился интерес к коммерческой недвижимости, расположенной ближе к границе населенных пунктов.
На 4% выросла популярность объектов так называемого свободного назначения. Их можно использовать для аренды, купли-продажи. В таком помещении можно размещать небольшие салоны красоты, парикмахерские, пекарни, маленькие офисы и магазины, кофейни.
Несмотря на минимальные значения, специалисты гарантируют повышение роста спроса на коммерческую недвижимость, расположенную вблизи крупных жилых комплексов. Объекты свободного назначения будут занимать лидирующие позиции.
