Статьи о коммерческой недвижимости

Электронные сделки с недвижимостью: необходимость или будущее рынка?

2020 год стал для всех жителей планеты сложным испытанием, хотя и привнес в повседневную жизнь и бизнес множество изменений. Во время самоизоляции, купить квартиру можно было только при помощи сайтов. Эта идея повлекла множество рассуждений о полном переходе процедуры купли-продажи недвижимости в онлайн. Тем не менее, эксперты сайта утверждают, что страна еще не готова к такой инновации. 

Проведенные исследования
Исследованием интеграции сделок с недвижимостью через интернет занимались две популярные исследовательские компании России – KPMG и PropTechRussia. В представленных результатах фигурирует 80% респондентов, которые остались довольны проведенными операциями онлайн. 
Вынужденная самоизоляция и пандемия стали причиной активизации пользователей в интернете. Это привело к активному развитию технологий в сфере IT. Многие эксперты утверждают, что и раньше жители и предприниматели Москвы часто пользовались покупкой-продажей недвижимости онлайн, но именно за время пандемии COVID-19, их число резко увеличилось. В итоге разработчики программного обеспечения получили бесценный опыт в организации бизнеса в этой сфере деятельности. 
Согласно результатам исследований, пользователи интернета получили возможность не только покупать или продавать недвижимость, но и рассматривать ее основные достоинства. Ярким примером является инновационный сервис MediaSpace. С его помощью можно получить детальную информацию о любом объекте, находящемся на продаже в конкретном городе страны. Помимо рассмотрения, пользователь имеет право забронировать за собой покупку понравившегося объекта. К тому же, клиент может виртуально посетить как построенные, так и разрабатывающиеся проекты, буквально совершив по ним экскурсию. 
На сегодняшний день приблизительно 75% сделок заключается в онлайн-режиме. Эксперты сообщают, что через 3 месяца это значение достигнет внушительного показателя в 95%. 

Проблематика виртуального приобретения
Несмотря на популяризацию покупки-продажи недвижимости онлайн, есть множество преград. Проблемы затрагивают:
  • Электронная цифровая подпись (ЭЦП). Для безопасного заключения сделки пользователю понадобится подтвердить свои намерения при помощи этой инновационной методики. Электронная цифровая подпись является своеобразным гарантом. Она имеет те же юридические права, что и оригинальная, выведенная от руки. Проблема заключается в том, что многие россияне еще не готовы полностью доверить ЭЦП. Многие пользователи указывают на вероятность обмана, сомнения. Решить эту проблему собираются при помощи и поддержке ФСБ. Именно этот орган власти контролирует криптографию каждой выданной электронной цифровой подписи. Это сводит к минимуму вероятность обмана граждан организациями, занимающихся их оформлением. 
  • Технические проблемы. Одной из ключевых проблем процесса купли-продажи недвижимости онлайн становится неготовность к проведению массовых операций государственными ведомствами. В Росреестре сообщают о необходимости замены всего технического оборудования при появлении большого количество таких сделок. Придется менять не только стационарное оборудование, но и существенно совершенствовать программное обеспечение. 
  • Высокий спрос на жилье приводит к снижению проведения сделок в онлайне. Ведь многие застройщики действуют по привычным схемам, которые до сих пор приносят стабильный доход. А если результат удовлетворяет, то менять его никто не будет. Поэтому говорить о быстром переходе купли-продажи недвижимости в онлайн говорить в 2021 году москвичам все же рано. Но подготовиться к переходу все же следует.  
Made on
Tilda