Что может помешать развитию торговых центров в 2021-2025 годах?
Ежедневно здание торгового центра, в зависимости от его размеров и места расположения, посещают от нескольких сотен до нескольких тысяч людей, которые разговаривают, кашляют, чихают, касаются руками различных поверхностей и, порой, отказываются носить маски, несмотря на уговоры и большие штрафы. Это означает, что теперь повышенное внимание следует уделять не только пожарной безопасности и регулярной уборке помещений, но и тщательному соблюдению противоэпидемических мероприятий. Как будет с этим обстоять дело в 2022-2025 годах еще нельзя сказать точно, но в 2021 году эта необходимость никуда не денется.
Причем, расставить на входе персонал с бесконтактными термометрами, которые не будут впускать внутрь посетителей с повышенной температурой, а также тех, кто будет вежливо напоминать посетителям о необходимости носить маски и соблюдать социальную дистанцию, – это еще не большая проблема. Основная проблема заключается в жестких карантинных ограничениях, таких как в сокращение рабочего дня торговых центров, ограничение количества посетителей, которые одновременно могут находиться в одном и том же помещении, и полном закрытии торговых центров на неопределенный срок, к которым в последний год прибегают власти в попытке замедлить распространение эпидемии. Все это приводит к увеличению затрат на содержание торговых центров и разорению арендаторов торговых помещений, что очень негативно сказывается на уровне прибыли от них.
Несмотря на появление сразу нескольких эффективных вакцин от этого опасного заболевания, говорить о том, что опасность миновала, еще рано. Это значит, что и в будущем году размеры прибыли от такой коммерческой недвижимости будут сокращаться при том, что эксплуатационные расходы на такие здания каждый год только возрастают. Причем за время карантина люди привыкли пользоваться интернет-магазинами и услугами курьеров, поэтому уровень посещаемости торговых центров может не восстановиться до карантинного периода уже никогда.
Если вы всматриваетесь в 2021-2025 года с тревогой и подумываете избавиться от своего торгового центра, обратитесь в нашу компанию. Мы проведем оценку вашей коммерческой недвижимости и предложим вам за нее до 90% от рыночной стоимости. Причем сделка купли-продажи может быть оформлена в течение 1-7 дней.
