Статьи о коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость: как инвестировать и не прогореть?

Инвестиции в коммерческую недвижимость – удачный вариант сохранения и приумножения денег. Но только в том случае, если инвестор понимает, во что он вкладывает денежные средства, какие объекты покупает.

Варианты инвестирования
Популярные варианты инвестирования в коммерческую недвижимость – покупка объектов с целью последующей перепродажи или сдачи в аренду.

При выбранном варианте вложения денег в нежилые помещения с целью дальнейшей продажи, надо понимать, что для получения прибыли придется выждать 3–5 лет. При реализации раньше прибыль будет не такой впечатляющей, как хотелось бы.

При сдаче помещений требуется суметь найти платежеспособных арендаторов. В случае простоя площадей коммерческая недвижимость принесет владельцу не доход, а убытки. Ведь все равно придется оплачивать коммунальные услуги, охрану, заниматься обслуживанием здания.

Как инвестировать в коммерческую недвижимость и не прогадать
При покупке коммерческой недвижимости нужно учитывать:
  • Место, где находится объект. Он должен располагаться в местах с хорошей проходимостью.
  • Недвижимость должна находиться рядом с транспортной развязкой. Особенно важны хорошие подъездные пути при покупке складов, производственных помещений.
  • Офисы в престижном деловом центре. В таких местах помещения продают этажами. Если у здания выгодная локация, офисы заполнены надежными компаниями, подписавшими договоры долгосрочной аренды, такая покупка будет выгодной.

Перед приобретением коммерческой недвижимости требуется обязательно взвесить все риски. Объекты для инвестирования нужно выбирать очень тщательно, чтобы потом не получить в собственность помещения, которые невозможно ни сдать, ни выгодно перепродать.
Made on
Tilda