Наиболее легкой и простой процедурой является оформление в собственность того объекта коммерческой недвижимости, который был выставлен на официальных торгах. В таких случаях необходимо пройти следующие этапы:
- Подать заявку на участие в аукционе.
- Предоставить комплект необходимых документов.
- Дождаться решения комиссии.
- Принять участие в торгах.
- После успешного завершения аукциона выкупить объект.
- Оформить документацию в бюро технической инвентаризации.
- Получить право собственности на коммерческий объект.
- правоустанавливающие документы от предыдущего владельца;
- договор купли-продажи с подробным описанием всех технических характеристик и указанием месторасположения;
- выписку из ЕГРН;
- кадастровый план;
- справку об отсутствии задолженностей за коммунальные услуги.
В том случае, если объект коммерческой недвижимости достался в результате судебного разбирательства, необходимо предоставить в регистрационную службу, помимо основного пакета документации, дополнительный, включающий в себя:
- судебное решение;
- документы БТИ;
- заявление о регистрации прав собственности;
- подтверждение уплаты государственной пошлины.
Регистрация прав собственности на объект коммерческой недвижимости также необходима в следующих случаях:
- покупка, раздел или дарение объекта;
- получение в наследство;
- проведение перепланировки, перестройки или реконструкции.
О необходимом перечне документов для каждого конкретного случая можно уточнить в МФЦ, Россреестре или на портале государственных услуг. Чаще всего требуется:
- гражданский паспорт;
- заявление на регистрацию;
- выписки из кадастрового паспорта;
- квитанция об уплате госпошлины;
- договор о соответствующей сделке.
Оформление регистрации прав на коммерческое имущество происходит в течение 12 дней, если все документы в порядке. Если обнаружены ошибки в документации, заявителю предстоит повторно готовить комплект документов. Избежать этих трудностей, можно, обратившись в профессиональное агентство. Для получения готового свидетельства следует обратиться в МФЦ.
