Что такое выкуп апартаментов
Под выкупом понимается процедура покупки недвижимости инвестиционной компанией без выставления на продажу. Это оптимальное решение в тех случаях, когда деньги нужны срочно, ведь весь процесс занимает всего несколько дней. Это возможно благодаря тому, что мы выкупаем апартаменты на собственные средства – а значит, продавцу не придется долго искать покупателей самому или обращаться к риелторам.
Термин «апартаменты» также требует пояснения. В современном понимании он означает коммерческую недвижимость со всеми необходимыми для комфортного существования условиями – водопроводом, отоплением и прочими. В апартаментах можно работать или жить, но услуги ЖКХ будут стоить дороже, чем в квартирах. При этом цена самих апартаментов на рынке намного ниже, чем у жилой недвижимости. Именно поэтому такой формат пользуется большой популярностью, и около трети московских новостроек приходится на апартаменты.
Особенности апартаментов в ЮЗАО
Юго-западный административный округ – один из самых престижных в столице, а еще его можно назвать «самым научным»: здесь находится Академия наук и более 160 НИИ. На территории есть крупные лесные массивы (например, Битцевский лесопарк), к тому же благодаря преобладанию в Москве юго-западных ветров в округе достаточно чистый воздух из лесопарковой зоны. Неплохая и транспортная ситуация: в округе находится более 20 станций метро, основная ветка – Калужско-Рижская.
В ЮЗАО много новостроек, как эконом-класса, так и элитного. Наша компания выкупает апартаменты в современных комплексах, в том числе:
- «Нахимов» (Нахимовский проспект, вл.31);
- «Ленинский 38» (Ленинский проспект, 38А корпус 3);
- «Лотос» (ул. Одесская, 2);
- «Ландыши» (ул. Саморы Машела, 2А);
- «Нахимовский 21» (Нахимовский просп., влад. 21);
- «Букинист» (ул. Бутлерова, 7);
- «Vivaldi» (ул. Новочеремушкинская, 58);
- «Ленинский» (Ленинский просп., 38);
- «Лес» (Новоясеневский пр., вл. 3);
- «Азовский-2» (ул. Азовская, 24, корп. 2);
- «FortRing» (ул. Малая Юшуньская, 3)
Преимущества сотрудничества с нами
Мы работаем максимально оперативно, и от обращения к нам до получения продавцом всей суммы за апартаменты проходит не больше недели. Алгоритм работы такой:
- Покупатель обращается в нашу компанию.
- В течение часа или в другое удобное ближайшее время в апартаменты приезжает оценщик.
- Если озвученная им стоимость устраивает покупателя, в тот же день запускается процесс оформления сделки и подписывается договор, в котором указываются, в том числе, сумма аванса и сроки, за которые должна быть закрыта сделка.
- Мы переводим авансовый платеж, сумма которого может достигать 1 млн. рублей.
- Сделка завершается в течение нескольких дней, в зависимости от наличия у покупателя и готовности всех необходимых документов.
Если какие-то документы отсутствуют или апартаменты имеют обременение в виде залога, ипотеки – это не повод отказываться от их продажи. Наши юристы оперативно проанализируют ситуацию и предложат оптимальные решения, устраивающие обе стороны. Мы выкупаем апартаменты в любом состоянии, с ремонтом или без него. Чтобы быстро получить средства на свои цели – обращайтесь в компанию «Коммерческая недвижимость столицы»!
