Что такое апартаменты
Апартаментами называют нежилую недвижимость, оснащенную всеми необходимыми коммуникациями, а зачастую и инфраструктурой для комфортного проживания. Апарт-комплексы строятся по правилам для коммерческой недвижимости, поэтому требования к застройщикам в этом случае у государства ниже, чем при возведении жилых комплексов. Это значит, что, например, может отсутствовать социальная инфраструктура – школы и детские сады, тогда как для ЖК их наличие обязательно.
Застройщики тратят намного меньше средств на возведение апарт-комплексов – а значит, и стоят такие помещения дешевле квартир. Правда, есть нюансы: в них нельзя оформить постоянную регистрацию, а оплата коммунальных расходов осуществляется по коммерческим тарифам, льготы при этом отсутствуют.
Выкуп апартаментов
Как апартаменты отличаются от квартир, так и выкуп отличается от продажи. Принципиальная разница заключается в том, что недвижимость выкупается инвестиционной компанией на собственные средства. Что это дает продавцу?
- Не нужно тратить время на поиски покупателя, готового заплатить требуемую сумму.
- Не надо обращаться в риелторское агентство.
- Сделка осуществляется в максимально короткий срок.
- Сумма, оговоренная продавцом и покупателем и зафиксированная в договоре, поступает на счет сразу же после завершения сделки.
Особенности апартаментов в ТАО Москвы
Троицкий административный округ – один из самых молодых в Москве и одновременно самый большой по площади. Несмотря на этот статус, город на территории округа только один – Троицк. Это, однако, не препятствие для активной застройки, а, наоборот, стимул для нее. В ТАО низкая плотность населения, большие незастроенные территории и отличная экология, привлекающая сюда жителей.
В округе существуют определенные проблемы с транспортом, но при этом отлично развита инфраструктура – много школ, нет очередей в детские сады, а до Москвы несложно добраться на электричках. В ТАО переезжает немало молодых семей, и популярность недвижимости растет. Наша компания выкупит апартаменты в апарт-комплексах и ЖК Троицкого административного округа, в том числе:
- «Ново-Никольское» (КП «Ново-Никольское»);
- «Кутузовские березы» (пос. Рогово, ул. Березки);
- «Академия Парк» (поселение Первомайское, КП «Академия Парк»);
- «Солнечный» (Троицк, Троицкий бульвар, 4-7);
- «Троицк Е-39» (Троицк, ул. Дальняя).
Как происходит выкуп
От обращения продавца в нашу компанию до получения им всей суммы проходит не больше недели. Аванс в размере до миллиона рублей он может получить уже сразу после приезда оценщика и подписания договора, а полная стоимость апартаментов составляет до 90% их рыночной цены.
Мы беремся и за сложные случаи, когда недвижимость имеет обременение в виде долгов по ЖКХ, залога, ипотеки и прочих. Квалифицированные юристы учитывают все факторы и в короткие сроки находят оптимальные, устраивающие обе стороны решения. Если вы – владелец апартаментов и стремитесь продать их быстро и выгодно, обращайтесь в нашу компанию, и максимум через неделю требуемая сумма будет у вас!
