Наши услуги - помощь в продаже торгового центра

Содержание неиспользуемого торгового помещения может существенно съедать денежные средства. Чтобы не допустить ситуацию простоя воспользуйтесь сервисом экстренного и срочного выкупа недвижимости.

Способы продажи

Приняв решение продать торговый центр, клиенту необходимо определиться с используемым способом.

Первый вариант
Поиск покупателя самостоятельно, имеет следующие основные характеристики:

не требует дополнительных финансовых затрат;

большие затраты времени;

самостоятельное оформление документов;

не проверенный покупатель;

сроки продажи занимают не менее 100 дней.
1
Второй способ
Основывается на базе первого с добавлением механизма рекламы. Клиент выставляет объявление о продажи в газетах, на специальных сайтах в Интернете и т.д. Используя метод продажи с использованием рекламы, необходимо учитывать следующее:

потребуется дополнительные расходы;

не фиксированные сроки продажи;

собственно ручное оформление всего пакета документов;

нет гарантии продажи.
2
Третий способ
Заключается в обращении в компанию, специализирующуюся на выкупе торговых помещений. Для продажи в короткие сроки этот вариант является самым эффективным, так как ему характерны следующие особенности:

сроки выкупа занимают 1 – 14 дней;

безопасность заключение сделки;

оформление документов берет на себя компания;

не нужно самостоятельно искать покупателей.
3

Агентство «Коммерческая недвижимость столицы»

Компания имеет надежную репутацию, подтвержденную большим (с 2007 года) опытом работы на рынке. Основным направлением деятельности является выкуп коммерческой недвижимости. Также возможно использование услуг агентства по продаже недвижимости, для которой применяется индивидуальный механизм реализации торгового помещения с гарантией последующей продажи в течение 2-х месяцев.
«Коммерческая недвижимость столицы» опирается на актуальные рыночные цены, гарантирует выкуп в короткие сроки и предоставляет выгодные условия для клиентов. Обратившись в агентство, каждый клиент получает:

Высококвалифицированное обслуживание

Оперативное заключение сделки

Составление индивидуального решения

Оформление полного пакета документов

Бесплатную консультацию со специалистом

Безопасное заключение сделки

На сайте компании можно получить предварительную экспресс оценку стоимости недвижимости.

Выкуп торгового центра компанией «Коммерческая недвижимость столицы»

При условии наличия полного пакета документов у клиента выкуп торгового помещения осуществляется за один день. Все хлопоты по оформлению договора компания берет на себя. Оценка помещение происходит в первый день подачи заявки. Стоимость выкупа составляет от 90% рыночной стоимости помещения. В случае оформления срочной сделки деньги отправляются в ячейку или на счёт продавца. Также возможно открытие аккредитатива. Компания предоставляет бесплатные консультации лично или по телефону.
Выкуп торгового центра состоит из трех этапов. Изначально проводится подготовка, которая включает в себя следующие шаги:

клиент оставляет заявку на выкуп в компании с прилагаемыми характеристиками объекта;
специалист компании проводит первоначальную оценку объекта;
согласовывается время встречи с клиентом.

После установления окончательной стоимости объекта юристами компании подготавливает полный пакет документов.
На заключительном этапе договор купли-продажи подписывается двумя сторонами. Клиент передает компании ключи и сопровождающие документы. Также на этом этапе заносятся изменения в Россреестр. В завершении регистрации клиент получает полную сумму.

Самостоятельная подготовка документов

В случае желания клиента самостоятельно оформить документы, необходимо предоставить следующую информацию о торговом центре:

адрес;
общая площадь;
высота потолков;
электрическая мощность;
данные владельца;
годовые расходы на содержание объекта;
этажность;
наличие рекламных площадей на фасаде задания;
наличие торгового оборудования.

В обязательном порядке потребуются юридические документы:

свидетельство о регистрации права собственности;
поэтажный план объекта;
паспорт БТИ;
заключение по оценки стоимости;
правоустанавливающие документы.

В договоре купли-продажи необходимо отразить:

полные данные клиента;
полные данные покупателя (компании);
точный адрес торгового центра;
указание типа помещения (отдельное строение, пристройка и т.д.);
кадастровые характеристики объекта;
сумма выкупа;
способ и срок расчета.

Чтобы получить дополнительную информацию необходимо позвонить по телефону.