Объем сделок со складами в регионах в этом году может превысить 1 млн кв. м

Коронавирусная ситуация дала огромный толчок для развития и распространения торговой деятельности через Интернет платформы. Большой объем покупок различных товаров - от продуктов до предметов мебели и бытовых принадлежностей подтолкнуло многих перейти на интернет-торговлю. С одной стороны это стало выгодным и удобным для реализаторов розничных и оптовых товаров. С другой стороны, у большинства из них не было достаточных складских территорий, чтобы хранить товары в достаточных объемах. Все это привело к резкому и быстрому толчку роста спроса на покупку и аренду складской (коммерческой) недвижимости.

Что говорят специалисты
Для понимания сложившейся ситуации достаточно обратиться к аналитическим данным, которые составлены международной консалтинговой компанией. Они отмечают, что в России (за исключением 2-х крупных мегаполисов) за прошедший 2020 год были заключены договоры на аренду коммерческой недвижимости общим объемом до 851 000 кв. м. Эти показатели превышают данные за 2019 год почти на 50%. Такой сильный рост спроса на нежилые площади и его продолжающиеся повышения дают возможность предположить, что за 2021 год эти показатели превысят отметку в 1 млн кв. м. После кризиса 2020 год бизнес начинает приходить “ в себя” и набирать обороты. Делать это резко сейчас никто не спешит, но постепенно количество закупок и продаж растет. Соответственно, растет спрос не только на аренду этой недвижимости, но и на ее покупку в собственность.
Лидерами по аренде складских объектов стали:

• Екатеринбург;
• Новосибирск;
• Ростов-на-Дону;
• Краснодар;
• Казань;
• Самара.

Дополнительно стоит отметить, что порядка 45% процентов этих помещений экстренно строились в период ограничений именно для последующей сдачи в аренду и заработке на этой ситуации. При том, что существенная доля собственников значительно сократилась. Многие предпочли ограничиться арендой складов, нежели выкупать их в собственность. Существенный процент этих арендаторов составили владельцы интернет-магазинов и служб массовой доставки.
Спрос на эти объекты недвижимости продолжает расти, что подтверждает выводы экспертов о превышении отметки в 1 миллион арендованных складских площадей к концу года.