Так как львиная доля коммерческой недвижимости используется для ведения бизнеса, который требует физического присутствия клиента, то в условиях пандемии и карантина такие объекты недвижимости пострадали больше всех. Сейчас проходит восстановление рынка коммерческой недвижимости, но многие магазины, торговые центры, гостиничные и развлекательные комплексы, спортивные залы и фитнес-клубы не смогли справиться с ограничениями и уже обанкротились. Кроме этого, карантин привел к буму удаленной деятельности – многие из нас продолжают дистанционно работать, делать покупки, учиться и развлекаться. Эти изменения в сочетании с экономическим кризисом в значительной мере повлияли на рынок недвижимости Москвы. Основные изменения по сферам деятельности:
Удаленная работа, сокращение персона, оптимизация рабочих мест – все это негативно повлияло на рынок офисной недвижимости, прогнозируется падение до 20% ставок в 2021 году. При этом падение в большей степени будет касаться объектов в среднем и верхнем ценовом сегменте.
Многие люди в период карантина буквально все покупали через интернет и, хотя сейчас сняты все ограничения, клиенты возвращаются в офлайн, но спрос на торговые помещения значительно снизился. Прогнозируется, что в 2021 году падение ставок на торговую недвижимость может составить до 15%. Рост вакантных площадей прогнозируется в объектах эконом-класса и площадей среднего ценового сегмента.
Менее всего в условиях пандемии пострадала индустриальная недвижимость (производственные и складские помещения). Но кризис затронул и этот сегмент рынка недвижимости Москвы, в 2021 году прогнозируется снижение ставок на такие объекты до 10%.
Компания «Коммерческая недвижимость столицы» осуществляет срочный выкуп офисов, торговых и складских площадей по близкой к рыночной стоимости или поможем выгодно, быстро и безопасно продать коммерческую недвижимость в Москве.