В 2025 году коммерческая недвижимость в Москве и регионах продолжала довольно активно продаваться и сдаваться в аренду. Сделки шли, но почти всегда после расчета. Покупатели заранее смотрели на цену, расходы и сроки. Спонтанных решений стало меньше.
Спрос был на конкретные объекты. Офисы – под размещение компаний, торговые помещения – под розницу и услуги, склады – под хранение и логистику. Если цена соответствовала рынку, объект находил покупателя или арендатора. При завышенной стоимости интерес пропадал быстро.
Офисная недвижимость Компании в 2025 году часто искали помещения, в которые можно заехать без длительного ремонта. По площади востребованными были офисы небольшого и среднего размера. Крупные офисы без отделки или с неудобной планировкой продавались дольше. В таких случаях собственники либо снижали цену, либо пересматривали условия сделки. Однатолько локация без учета состояния помещения уже была не всегда привлекательна.
Торговые помещения Торговая недвижимость оставалась стабильной. Лучше всего сдавались и продавались помещения на первых этажах с отдельным входом и постоянным потоком людей. Именно такие форматы были понятны арендаторам. Большие торговые площади чаще требовали корректировки цены или условий аренды. Не каждый бизнес был готов брать на себя такие расходы.
Склады и логистика В складском сегменте в 2025 году появилось много новых объектов. Это усилило конкуренцию и повлияло на уровень арендных ставок. При этом склады с нормальными подъездными путями и подходящими характеристиками продолжали пользоваться спросом. Их рассматривали компании для работы и инвесторы для последующей сдачи в аренду.
Инвесторы и сделки Инвесторы в 2025 году действовали спокойно и без спешки. Почти каждая сделка начиналась с расчета доходности и сроков. Чаще всего на рынке работали профессиональные участники. Объекты, которые требовали юридической или технической доработки, не выпадали из оборота. Просто на их подготовку и закрытие сделки уходило больше времени.
О компании и услугах Компания «Коммерческая недвижимость столицы» работает в Москве и Московской области много лет. Мы продаем объекты, выкупаем их в сжатые сроки, проводим оценку и сопровождаем сделки. Мы работаем с офисами, торговыми помещениями, складами, объектами под общепит, а также с недвижимостью, у которой есть долги или обременения. Сначала разбираемся в ситуации и документах, затем предлагаем подходящий вариант сделки и реальные сроки ее закрытия.
Итоги года 2025 год показал, что рынок коммерческой недвижимости продолжает работать. Сделки заключаются там, где цена соответствует рынку, а объект правильно подготовлен. Поздравляем наших клиентов и партнеров с наступающим 2026 годом! Желаем успешной работы, надежных контрагентов и выгодных сделок!