Выкуп апартаментов в Зеленоградском административном округе Москвы

До трети помещений в новостройках, возводимых сегодня в столице, принадлежит апартаментам. Этот формат еще относительно новый для российского рынка недвижимости, но стремительно набирающий популярность благодаря, в первую очередь, низкой стоимости таких помещений.

Что такое апартаменты
Апартаменты, в отличие от квартир и другой жилой недвижимости, считаются нежилым, коммерческим помещением. Это не означает, что в них можно только работать: апартаменты в современных комплексах отлично подходят и для проживания, ведь там есть все необходимые инженерные коммуникации.
Однако в апартаментах нельзя получить постоянную регистрацию, а налоги на них начисляются по повышенным ставкам, характерным для коммерческой недвижимости. Примерно на 20% больше приходится платить и за услуги ЖКХ. Однако эти недостатки компенсируются низкой стоимостью таких помещений по сравнению с квартирами, при том что апарт-комплексы, возводимые застройщиками, как правило, оснащаются соответствующей инфраструктурой.

Особенности апартаментов в ЗелАО
Зеленоградский административный округ столицы расположен довольно далеко от ее центра, но он перспективный, с крупным научно-производственным комплексом в Зеленограде, молодой и развивающийся. С советских времен, когда в Зеленоград переезжали научные работники и технические специалисты, он считался одним из самых интеллигентных и образованных районов Подмосковья, а затем и столицы (когда в начале 1990-х годов административно стал ее частью).
Для района характерны определенные транспортные проблемы (связь с Москвой осуществляется посредством электричек и автобусов), но невысокая стоимость жилья, экологичность делают его привлекательным, в том числе для молодых семей. Кроме того, в скором будущем планируется открытие МЦД-3, что решит транспортные проблемы и сделает округ еще более привлекательным.
В Зеленограде активно ведется строительство, в том числе апартаментов. Мы выкупаем помещения во всех апарт-комплексах и ЖК ЗелАО, в том числе:

• «Жемчужина Зеленограда» (Зеленоград, 17 микрорайон);
• «Мой адрес в Зеленограде» (Зеленоград, 8 микрорайон);
• «Зеленоград-Сити» (Зеленоград, Савелкинский пр., 3);
• «Зеленый бор» (Зеленоград, 23 микрорайон, улица ЦНИИМОД);
• «Лесное озеро» (Зеленоград, Савелки, 6 микрорайон, к619).

Как происходит выкуп апартаментов
Выкуп недвижимости отличается от продажи, в первую очередь, оперативностью сделки: от момента обращения продавца в нашу компанию проходит не больше недели. Такая скорость объясняется тем, что мы – не риелторское агентство, оказывающее посреднические услуги, а компания с собственными финансовыми средствами, на которые и осуществляется выкуп. Сделка происходит по следующему алгоритму:

• После обращения продавца в апартаменты выезжает оценщик, учитывающий все факторы, влияющие на их стоимость.
• Если продавец согласен с его оценкой, заключается договор, и мы переводим авансовый платеж. Таким образом, сумму в размере до 1 млн. рублей можно получить уже в день обращения.
• Вся сделка проходит при содействии опытных юристов, гарантирующих ее чистоту и полное соответствие законодательству. Процесс обычно занимает 3-4 дня.

Мы выкупаем апартаменты, в том числе, с обременением в виде ипотеки, долгов по ЖКХ или залога. В короткие сроки юристы помогут подготовить необходимые документы, и эти факторы не станут препятствием для быстрого выкупа и получения покупателем необходимой ему суммы.